Aktuelle Bekanntmachungen der Stadt Regis-Breitingen

Öffentliche Bekanntmachung der Stadt Regis-Breitingen über die öffentliche Auslegung des Entwurfes für den Bebauungsplan „Blumrodaer Straße, Regis“ der Stadt Regis-Breitingen
Der Stadtrat Regis-Breitingen hat in seiner Sitzung vom 25.09.2025 den Entwurf des Bebauungsplanes „Blumrodaer Straße, Regis“ der Stadt Regis-Breitingen gebilligt und die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen. Dieser Beschluss wird hiermit bekannt gemacht.

Räumliche Gliederung

Plangebiet befindet sich in Regis-Breitingen, im Ortsteil Regis, nördlich und südlich der Blumrodaer Straße.

Vorrangiges Planungsziel des Bebauungsplanes ist die Schaffung von Wohn- und Gewerbeflächen, die den aktuellen und zukünftigen Entwicklungen in Regis-Breitingen gerecht werden. Außerdem soll mit der Planung die Betriebserweiterung für den bestehenden SB-Lebensmittelmarkt ermöglicht werden. Angestrebt wurde ein schlüssiges städtebauliches Gesamtkonzept, das gleichzeitig bestehende Grün- und Freiräume sichert
und weiterentwickelt.

Der Entwurf des Bebauungsplans, die Begründung und die zugehörigen Fachgutachten werden

vom 10.11.2025 bis 12.12.2025

auf der Webseite der Stadt Regis-Breitingen unter
https://www.stadt-regis-breitingen.de/bau-wirtschaft/bebauungsplaene/
sowie ab 03.11.2025 über das zentrale Landesportal des Freistaates Sachsen zur Bauleitplanung veröffentlicht.

Die gesamten Planunterlagen werden zusätzlich im Rathaus der Stadt Regis-Breitingen, Rathausstraße 25,  im Sitzungszimmer in 04565 Regis-Breitingen während der Dienststunden:

Montag         08:00 bis 12:00 und 13:00 bis 15:00 Uhr
Dienstag       08:00 bis 12:00 und 13:00 bis 18:00 Uhr
Mittwoch      08.00 bis 12:00 und 13:00 bis 15:00 Uhr
Donnerstag  08:00 bis 12:00 und 13:00 bis 17:00 Uhr
Freitag           08:00 bis 11:00 Uhr

zur Einsicht öffentlich ausgelegt.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen bei der Stadtverwaltung Regis-Breitingen, Rathausstr. 25, 04565 Regis-Breitingen schriftlich oder per Mail an die
Mailadresse herrmikoleiczik@stadt-regis-breitingen.de eingebracht werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 3 Abs. 2 Satz 4 Nr. 3 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Die in den vorliegenden Stellungnahmen genannten voraussichtlichen
Umweltauswirkungen beziehen sich insbesondere auf folgende Aussagen und Hinweise:

· Landkreis Leipzig

Festsetzungen zu Solaranlagen, Verbot von Schottergärten, Gewässerschutzstreifen zum
Schweißgraben, Umgang mit Niederschlägen, Niederschlagsbewirtschaftungskonzept,
Schall- und Geruchsimmissionsprognosen, Artenschutz- und
Landschaftsschutzmaßnahmen, Hinweise zu Baumpflanzungen, insektenfreundliche
Beleuchtung, Vermeidung von Bodenbeeinträchtigungen während der Bauzeit,
Betrachtung ÖPNV, Begrenzung Bodenversiegelung, Klimaschutz und Energiekonzept

· Lausitzer und Mitteldeutsche Bergbau Verwaltungsgesellschaft, Sächsisches
Oberbergamt und Sächsisches Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie,
Altbergbaugebiet, Baugrundvorgutachten wird empfohlen

Darüber hinaus liegen folgende Arten umweltbezogener Informationen vor:
· Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag vom 16.05.2025
. Grünordnerischer Fachbeitrag vom 10.07.2025
. Baugrundvorgutachten vom 10.07.2024
· Niederschlagswasserbewirtschaftungskonzept vom 11.08.2025
. Geräuschimmissionsprognose vom 03.06.2025
· Geruchsimmissionsprognose vom 09.08.2024

· Umweltbericht: Für die Belange des Umweltschutzes wurde im Bauleitplanverfahren
eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlich erheblichen
Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet
wurden. Der Umweltbericht ist Bestandteil der Begründung zum Entwurf des
Bebauungsplans und enthält Informationen und Aussagen zu den Auswirkungen auf
Fläche, Niederschlagswasser, Boden und Grundwasser, oberirdische Gewässer, Luft,
Globalklima und Mikroklima, Pflanzen, Tiere, Biologische Vielfalt, Landschaft, Mensch
(insbesondere zu Erholungspotenzial, Lärm, Luftqualität), Kulturgüter und sonstige
Sachgüter und Wechselwirkungen zwischen den vorgenannten Belangen. Der
Umweltbericht benennt Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung
oder zum Ausgleich erheblicher Umweltauswirkungen

Des Weiteren liegen eine Auswirkungsanalyse zur Erweiterung des Lebensmittelmarktes
und ein Gestaltungsplan für das Plangebiet vor.

Regis-Breitingen, den 23.10.2025

Liebe Bürgerinnen und Bürger,
da die Stadtratssitzungen zum überwiegenden Teil im Schulungsraum der Feuerwehr in der Kernstadt stattfinden, habe ich mich entschlossen, in den Ortsteilen eine Bürgersprechstunde einzurichten.

Diese soll alle zwei Monate dienstags vor der Stadtratssitzung von 17.00 Uhr bis 18.00 Uhr in Ramsdorf im Gebäude des SV Ramsdorf stattfinden (Sportplatz).

Ihr Bürgermeister Jörg Zetzsche